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Flexibilisierung von Befristungen und neue Mietzinsregelungen (Bundesgesetz 1997)

abgestimmt am 23.01.1997

Zusammenfassung

Das Gesetz liberalisiert befristete Mietverträge, führt gestaffelte Mietzinsabschläge ein und schafft neue Abrechnungs‑ und Übergangsregeln, die am 1. März 1997 gelten.
einfache Mehrheit XX 23.01.1997
Gesetz
Wohnungspolitik

Schwerpunkte

  • Ein gestaffelter Befristungsabschlag von 30 % (< 4 Jahre), 20 % (4‑7 Jahre) und 10 % (≥ 7 Jahre) wird für befristete Hauptmietverträge eingeführt.
  • Befristungen dürfen zwischen drei und zehn Jahren liegen; endet ein Vertrag, verlängert er sich automatisch um ein Jahr, wenn nicht rechtzeitig widersprochen wird. Der Mieter kann zudem ein Jahr einseitig verlängern.
  • Wird ein befristeter Vertrag in ein unbefristetes Mietverhältnis umgewandelt, kann der Vermieter die bis dahin erhaltenen Befristungsabschläge nachträglich einfordern.
  • Ein neuer Ausgabenpost von 40 % des Überschusses von Einnahmen über Ausgaben wird zur Berechnung der Mietzinsreserve hinzugefügt.

Abstimmung

SPÖ
(71)
ÖVP
(52)
F
(42)
L
(9)
GRÜNE
(9)
Antoni Dieter, Dr.: Bauer Sophie: Binder-Maier Gabriele: Buder Hannelore: Bures Doris: Cap Josef, Dr.: Lackner Manfred: Auer Jakob: Brinek Gertrude, Dr.: Bauer Rosemarie: Ellmauer Matthias: Fekter Maria Theresia, Mag. Dr.: Kröll Hermann: Apfelbeck Ute: Achatz Anna Elisabeth: AbwesendBauer Holger, Dipl.-Kfm.: Böhacker Hermann: Koller Franz: Dietachmayr Helmut: Eder Kurt: Ederer Brigitte, Mag.: Edler Josef: Elmecker Robert: Fischer Heinz, Dr.: Gaál Anton: Gartlehner Kurt, Ing.: Fuhrmann Willi, Dr.: Ablinger Sonja: Feurstein Gottfried, Dr.: Fink Ernst: Gatterer Edeltraud: Freund Karl: Frieser Cordula, Mag.: Höchtl Josef, Mag. Dr.: Kampichler Franz: Stampler Franz: Blünegger Anton: Dolinschek Sigisbert: Haider Jörg, Dr.: Haigermoser Helmut: Haller Edith: Prinzhorn Thomas, Dipl.-Ing.: Anschober Rudolf: Grabner Arnold: Gradwohl Heinz: Heindl Kurt, Dr.: Achs Matthias: Hlavac Elisabeth, Dr.: Guggenberger Walter, Mag.: Hostasch Eleonora: Gusenbauer Alfred, Dr.: Huber Anna: Kaipel Erwin, Ing.: Karlsson Irmtraut, Dr.: Maier Johann, Mag.: Khol Andreas, Dr.: Kiss Paul: Leiner Günther, Dr.: König Friedrich, Dipl.-Kfm. DDr.: Lukesch Dieter, Dipl.-Vw. Dr.: Kukacka Helmut, Mag.: Neisser Heinrich, Dr.: Maderthaner Leopold, Ing.: Haupt Herbert, Mag.: Ofner Harald, Dr.: Meischberger Walter, Ing.: Meisinger Josef: Partik-Pablé Helene, Dr.: Pumberger Alois, Dr.: Povysil Brigitte, Dr.: Langthaler Monika, Ing.: Öllinger Karl: Keppelmüller Peter, Dipl.-Ing. Dr.: Kiermaier Günter: Leikam Anton: Löschnak Franz, Dr.: Koppler Erhard: Kostelka Peter, Dr.: Kräuter Günther, Dr.: Niederwieser Erwin, DDr.: Nowotny Ewald, Dr.: Nürnberger Rudolf: Oberhaidinger Georg: Marizzi Peter: Riedler Wolfgang, Dr.: Mock Alois, Dr.: Mühlbachler Josef, Dipl.-Kfm. Mag.: Murauer Walter: Tichy-Schreder Ingrid: Rauch-Kallat Maria: Schuster Johann: Schwarzböck Rudolf: Schwarzenberger Georg: Schwimmer Walter, Dr.: Trattner Gilbert, Mag.: Scheibner Herbert: Reichhold Mathias, Ing.: Rosenstingl Peter: Schreiner Erich L., Ing. Mag.: Schweitzer Karl, Mag.: Brauneder Willi, MMag. Dr.: Petrovic Madeleine, MMag. Dr.: Kammerlander Doris, Mag.: Barmüller Thomas, Mag.: Schmidt Heide, Mag. Dr.: Onodi Heidemaria: Mertel Ilse, Dr.: Parfuss Ludmilla: Parnigoni Rudolf: Posch Walter, Mag.: Verzetnitsch Friedrich: Wallner Kurt: Tychtl Gerald, Ing.: Schieder Peter, Dr. h.c.: Reitsamer Annemarie: AbwesendSchwemlein Emmerich: Seidinger Winfried: Stippel Johann, Dr.: Sigl Robert: Spindelegger Michael, Dr.: Stummvoll Günter, Dipl.-Kfm. Dr.: Puttinger Günter, Dipl.-Kfm. Dr.: Steibl Ridi Maria: Amon Werner, MBA: Donabauer Karl: Kopf Karlheinz: Kurzbauer Johann: Maitz Karl, Dr.: Morak Franz: Graf Martin, Mag. Dr.: Grollitsch Udo, Mag. Dr.: Hofmann Maximilian, Dipl.-Ing.: Krüger Michael, Dr.: Lafer Franz: Madl Elfriede: Mentil Hermann: Preisinger Susanne, Dr.: AbwesendWabl Andreas: Van der Bellen Alexander, Dr.: Peter Helmut, Mag.: Gredler Martina, Dr.: Kier Volker, Dr.: Hagenhofer Marianne: Wimmer Rainer: Silhavy Heidrun: Wurm Gisela, Mag.: Brix Otmar: Fuchs Brunhilde: Kaufmann Herbert, Mag.: Kummerer Werner, Dipl.-Ing.: Müller Karl Gerfried: Rada Robert, Dr.: Pittermann Elisabeth, Dr.: Dunst Verena: Jäger Inge: Riepl Franz: Tegischer Brigitte: Platter Günther: Sauer Willi: Schrefel Josef: Steindl Franz, Mag.: Wurmitzer Georg: Rasinger Erwin, Dr.: Stiegelbauer Sonja, Dr.: Zweytick Johannes: Großruck Wolfgang: Horngacher Katharina: Trinkl Josef, Mag. Dr.: Rossmann Mares: Ruthofer Kurt, Dipl.-Kfm.: Salzl Stefan, Dr.: Schöggl Leopold, Dipl.-Ing.: Stadler Ewald, Mag.: Wenitsch Robert: Firlinger Reinhard, Mag.: Nußbaumer Wolfgang, Ing.: Jung Wolfgang: Stoisits Terezija, Mag.: Haidlmayr Theresia: Moser Hans Helmut: Motter Klara: Haselsteiner Hans Peter, Dr.: Schaffenrath Maria: Bartenstein Martin, Dr.: Krammer Christa, Dr.: Gehrer Elisabeth: Schlögl Karl, Mag.: Vranitzky Franz, Dipl.-Kfm. Dr.: Scholten Rudolf, Dr.: Schüssel Wolfgang, Dr.: Klima Viktor, Mag.: Farnleitner Hannes, Dr.: Hums Franz: Ferrero-Waldner Benita, Dr.: Einem Caspar, Dr.: Fasslabend Werner, Dr.: Michalek Nikolaus, Dr.: Konrad Helga, Dr.: Molterer Wilhelm, Mag.:
Referenziert in
Mietrechtsgesetz, Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, Wohnungseigentumsgesetz 1975 u.a. (AA-158)
einfache Mehrheit XX 23.01.1997
Abänderung
Mietrechtsgesetz, Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, Wohnungseigentumsgesetz 1975 u.a. (AA-156)
einfache Mehrheit XX 23.01.1997
Abänderung
Mietrechtsgesetz, Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, Wohnungseigentumsgesetz 1975 u.a. (AA-157)
einfache Mehrheit XX 23.01.1997
Abänderung
Erarbeitung einer akkordierten steuer- und mietrechtlichen Regelung hinsichtlich der Mietzinseinnahmen (254/UEA)
einfache Mehrheit XX 23.01.1997
Entschließung
Dokumente (PDFs)
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