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Analyse und Handlungsempfehlungen zur Wirtschaftlichkeit der ÖBB‑Immobilie Gauermanngasse

abgestimmt am 16.05.2018

Zusammenfassung

Der Bericht prüft die finanzielle Lage der Gauermanngasse KG und kritisiert unklare interne Verrechnungen, fehlerhafte Mietindexierung und mangelhafte Bau‑Dokumentation, was zu Mehrkosten und Rechtsrisiken führte. Er empfiehlt Markt‑ und Transparenzprüfungen sowie stärkere Mieter‑Einbindung bei zukünftigen Projekten.
einfache Mehrheit XXVI 16.05.2018
Bericht
Haushaltskontrolle
Öffentlicher Sektor

Schwerpunkte

  • Die Bilanzsumme sank 2016 aufgrund unterschiedlicher Bewertungsgrundlagen nach UGB und IFRS.
  • Die internen Verrechnungsentgelte zwischen der Gauermanngasse KG und ÖBB‑Immobilienmanagement GmbH waren nicht nachweislich marktüblich.
  • Fehlerhafte Indexierung 2014 führte zu entgangenen Mieteinnahmen von etwa 145 000 EUR; die Verjährung endete am 31.12.2016.
  • Unklare Bau‑ und Ausstattungsbeschreibungen verursachten Mehrkosten von rund 2,30 Mio. EUR während der Generalsanierung.

Abstimmung

ÖVP
(62)
SPÖ
(52)
FPÖ
(51)
NEOS
(10)
PILZ
(8)
Baumgartner Angela: Engelberg Martin, Mag.: Graf Tanja: Großbauer Maria: Grünberg Kira: Jachs Johanna, Mag.: Ofenauer Friedrich, Mag.: Bures Doris: Feichtinger Elisabeth, BEd BEd: Hochstetter-Lackner Irene: Holzleitner Eva-Maria, BSc: Kovacevic Christian: Hammerschmid Sonja, Mag. Dr.: Svazek Marlene, BA: Fürst Susanne, Dr.: Wagner Petra: Wassermann Sandra: Ragger Christian, Mag.: Jeitler-Cincelli Carmen, Mag., BA: Kaufmann Martina, MMSc BA: Kirchbaumer Rebecca: Krenn Barbara: Kugler Gudrun, Dr.: Kühberger Andreas: Lindinger Klaus, Ing., BSc: Mahrer Karl: Gödl Ernst, Mag.: Laimer Robert: Margreiter Doris: Nussbaum Verena, Mag.a: Sandler Birgit Silvia: Schatz Sabine: Wimmer Petra: Yildirim Selma, Mag.: Rendi-Wagner Pamela, Dr., MSc: Pewny Christian, Ing.: Schmiedlechner Peter: Gerstner Peter: Kaniak Gerhard, Mag.: Schandor Christian, Dipl.-Ing.: Tschank Markus, Dr.: Lasar David: Griss Irmgard, Dr.: ProMarchetti Nico: Nehammer Karl, MSc: Niss Maria Theresia, Mag. Dr., MBA: Bauer Claudia: Rosenberger Alois, Dipl.-Ing.: Schnöll Stefan, Mag.: Schrott Dominik: Schwarz Gabriela: Stark Christoph: Sobotka Wolfgang, Mag.: Friedl Klaudia: Jarolim Johannes, Dr.: Kern Christian, Mag.: Gruber Renate: Wittmann Peter, Dr.: Heinisch-Hosek Gabriele: Kuntzl Andrea, Mag.: Bayr Petra, MA MLS: Graf Martin, Mag. Dr.: Bösch Reinhard Eugen, Dr.: Berger Ricarda: Ries Christian: Kainz Alois: ProSchartel Andrea Michaela: Povysil Brigitte, Dr.: Gudenus Johann, Mag., M.A.I.S.: Klinger Wolfgang, Ing.: Hoyos-Trauttmansdorff Douglas: Schellhorn Josef: AbwesendTaschner Rudolf, Mag. Dr.: Weidinger Peter, Mag.: Zarits Christoph: Amon Werner, MBA: Kopf Karlheinz: Kuss-Bergner Angelika, BEd: Smolle Josef, Dr.: Neumann Maria, MMst. Mag. (FH): Gahr Hermann: Prinz Nikolaus: Haubner Peter: Becher Ruth, Mag.: ProKeck Dietmar: Krainer Kai Jan: Krist Hermann: Kollross Andreas: Lueger Angela: Leichtfried Jörg, Mag.: Einwallner Reinhold, Ing.: Preiner Erwin: Belakowitsch Dagmar, Dr.: Zanger Wolfgang: Hauser Gerald, Mag.: ProNeubauer Werner, BA: Mölzer Wendelin: Herbert Werner: Deimek Gerhard, Dipl.-Ing.: Schimanek Carmen: Haider Roman, Mag.: Krisper Stephanie, Dr.: Gamon Claudia, MSc (WU): Noll Alfred J., Dr.: Kolba Peter, Dr.: ProEßl Franz Leonhard: Rädler Johann: Sieber Norbert: Wöginger August: Lopatka Reinhold, Dr.: Diesner-Wais Martina: Höfinger Johann, Mst., MBA: Obernosterer Gabriel: Hörl Franz: Dönmez Efgani, PMM: Lettenbichler Josef, Mag.: Singer Johann: Erasim Melanie, MSc: Katzian Wolfgang: Muchitsch Josef: Schieder Andreas, Mag.: Plessl Rudolf: Stöger Alois, diplômé: Duzdar Muna, Mag.: Androsch Maurice, Ing.: Greiner Karin, Mag.: ProAntoni Konrad: Höbart Christian, Ing.: Kitzmüller Anneliese: Lausch Christian: Mühlberghuber Edith: Rosenkranz Walter, Dr.: Stefan Harald, Mag.: Linder Maximilian: Lugar Robert, Ing.: Amesbauer Hannes, Mag., BA: Brückl Hermann, MA: Strolz Matthias, Mag. Dr.: Loacker Gerald, Mag.: Doppelbauer Karin, Dipl.-Ing.: Cox Stephanie, BA: Bißmann Martha, Dipl.-Ing. (FH): Berlakovich Nikolaus, Dipl.-Ing.: Schmuckenschlager Johannes: Hammer Michael, Mag.: Winzig Angelika, Dr.: Gerstl Wolfgang, Mag.: Himmelbauer Eva-Maria, BSc: Fürlinger Klaus, Mag.: Steinacker Michaela, Mag.: Fichtinger Angela: ProHanger Andreas, Mag.: ProOttenschläger Andreas: Strasser Georg, Dipl.-Ing.: Hofinger Manfred, Ing.: Bacher Walter: Ecker Cornelia: Knes Wolfgang: Kucher Philip: Troch Harald, Dr.: Unterrainer Maximilian, Mag. (FH): Vogl Markus, Ing.: Yılmaz Nurten: Feichtinger Klaus Uwe, Mag. Dr.: Lindner Mario: Drozda Thomas, Mag.: Riemer Josef A.: Jenewein Hans-Jörg, MA: Hafenecker Christian, MA: Kassegger Axel, MMMag. Dr.: Rauch Walter: Schrangl Philipp, Mag.: Steger Petra: AbwesendWurm Peter: Lintl Jessi, Dr.: ProAngerer Erwin: Kumpitsch Günther, Mag.: Bernhard Michael: Scherak Nikolaus, Dr., MA: Zadić Alma, Dr., LL.M.: Zinggl Wolfgang, Mag. Dr.: Rossmann Bruno, Mag.: Holzinger-Vogtenhuber Daniela, BA: Strache Heinz-Christian: Blümel Gernot, Mag., MBA: Kneissl Karin, Dr.: Kickl Herbert: Schramböck Margarete, Dr.: Moser Josef, Dr.: Löger Hartwig: Edtstadler Karoline, Mag.: Bogner-Strauß Juliane, Mag. Dr.: Hartinger-Klein Beate, Mag.: Kurz Sebastian: Faßmann Heinz, Dr.: Fuchs Hubert, MMag. DDr.: Köstinger Elisabeth: Kunasek Mario: Hofer Norbert, Ing.:
Bezug zu
Bericht des Rechnungshofes betreffend ÖBB-Immobilie Gauermanngasse 2-4 - Reihe BUND 2017/31 (III-399 d.B.)
einfache Mehrheit XXV 08.11.2017
Bericht

Reden

10 Reden insgesamt

Pro
Contra
Fichtinger Angela
Fichtinger Angela
ÖVP
3:32 min
Berichte des Rechnungshofes Reihe BUND 2017/20, 2017/23, 2017/24,2017/27, 2017/28, 2017/31, 2017/34, 2017/35, 2017/36, 2017/37, 2017/40 und 2017/47
Greiner Karin, Mag.
Greiner Karin, Mag.
SPÖ
3:07 min
Berichte des Rechnungshofes Reihe BUND 2017/20, 2017/23, 2017/24,2017/27, 2017/28, 2017/31, 2017/34, 2017/35, 2017/36, 2017/37, 2017/40 und 2017/47
Dokumente (PDFs)
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